Bijzondere regels voor jouw gehuurde bedrijfsruimte

Als je een bedrijfsruimte huurt en hier bijvoorbeeld een restaurant of winkel exploiteert, zijn er specifieke regels van toepassing. Deze regels gelden voor alle panden die toegankelijk zijn voor het publiek en waar direct een product of dienst wordt geleverd.

Huurtermijn en Opties

In principe heeft een huurovereenkomst voor een dergelijk pand een initiële huurtermijn van tweemaal 5 jaar. Zowel jij als de verhuurder hebben echter ook de mogelijkheid om een huurovereenkomst aan te gaan voor een kortere periode, maximaal 2 jaar. Indien het gebruik van het pand langer dan 2 jaar duurt, ontstaat automatisch een huurovereenkomst voor 5 jaar.

Beperkingen en Mogelijkheden

Het is belangrijk te weten dat zonder tussenkomst van de kantonrechter niet kan worden afgeweken van deze regels in jouw nadeel. Stel dat jij en de verhuurder een overeenkomst zijn aangegaan voor een duur van 3 jaar, dan heb jij als huurder de mogelijkheid om deze bepaling te vernietigen. Deze vernietiging moet echter binnen 3 jaar plaatsvinden. Als je dit niet doet, blijft de bepaling geldig. Het is interessant om te weten dat de verhuurder geen mogelijkheid heeft om een bepaling waaruit blijkt dat er een huurtermijn van 3 jaar is overeengekomen, te vernietigen.

Hulp nodig?
Heb je hulp nodig met betrekking tot dit artikel? Of heb je een andere vraag? Wij helpen je graag verder.